Wenn die Stellplatzbreite für zwei Fahrzeuge nicht ausreicht, muss der Vermieter etwas ändern? Die Rechtsanwältin klärt auf.
Regelmäßig beantworten unsere Rechtsexperten Anfragen von Lesern zu den Themen Wohnen, Eigentum, Miete und Nachbarschaft. Da geht es um heikle Themen, von der Betriebskostenabrechnung bis zum Mietvertrag, von Nachbarschaftskonflikten bis zu Sanierungsmaßnahmen.
Jeden zweiten Montag ist unser KURIER-Wohntelefon für Sie erreichbar.
Der nächste Termin ist übrigens am 16. September 2024, von 10 bis 11 Uhr. Rufen Sie an unter Telefon 05 9030 22337 oder schicken Sie Ihre Frage per E-Mail an immo@kurier.at.
Diesmal hat uns eine Frage erreicht, in der es um die Breite von Stellplätzen geht.
FRAGE: Ich bin Mieterin und miete seit Jahren auch einen Garagenplatz. Für zwei Fahrzeuge steht allerdings nur eine Breite von insgesamt 4,30 m zur Verfügung, begrenzt auf einer Seite durch eine Wand, auf der anderen Seite durch eine Säule. Nun wurde der Parkplatz neben mir vergeben, aber eine zeitgleiche Nutzung ist aufgrund der Größe der heutigen Pkw nicht möglich. Die Hausverwaltung sagt, wir lassen es darauf ankommen. Ist das rechtens?
KURIER/Montage,Jeff Mangione
Rechtsanwältin Nicole Neugebauer-Herl ist Expertin u.a. für Bauträgerrecht, Miet- und Wohnrecht und Immobilienrecht in Wien. Sie beantwortet Fragen am KURIER Wohntelefon.
Am Wohntelefon gab diesmal Rechtsanwältin Nicole Neugebauer-Herl Auskunft. Sie hat folgende Rechtsantwort:
ANTWORT: Nach den aktuellen Bestimmungen hat ein Pkw-Stellplatz eine Mindestbreite von 2,5 Metern und eine Tiefe von 5 Metern aufzuweisen. Allerdings gelten diese Maße für alte Garagen im Bestand nicht, frühere Bauordnungen hatten geringere Stellplatzbreiten, wohl weil die Fahrzeuge früher kleiner waren.
Der Vermieter ist nicht verpflichtet, die Stellplatzbreite laufend anzupassen. Wenn Sie und der benachbarte Stellplatzmieter Ihre Fahrzeuge nicht nebeneinander parken können, ohne die Pkw und/oder die Wand zu beschädigen, würde ich versuchen, den Stellplatz zu tauschen.
Source:: Kurier.at – Wirtschaft
