Schöne Villen am Meer, direkt am Strand und mit Meerzugang stellen eine begehrte Assetklasse dar. Wie Angebot, Nachfrage und die Preisentwicklung in diesem Segment sich entwickeln, hat sich Engel & Völkers im Waterfront Ranking 2026 angesehen. Es geht um die zehn exklusivsten Standorte Europas für Premiumimmobilien in erster Meereslinie.
Laut Erhebung des Immobilienunternehmens sind die höchsten Preise derzeit an der Côte d’ Azur zu finden. Neben der französischen Küste gehören die griechischen Inseln, die spanische Costa del Sol, die Balearen, die portugiesische Algarve sowie die Küstenregionen und Inseln Italiens zu den Top-Destinationen in Europa.
„Die Nachfrage nach Immobilien in direkter Meereslage bleibt insbesondere im Luxussegment ungebrochen hoch. Internationale Käufer suchen zunehmend Objekte, die Privatsphäre, eine einzigartige Lage und langfristiges Wertsteigerungspotenzial miteinander verbinden“, sagt Hans Lenz, Geschäftsführer von Engel & Völkers Mallorca Südwest. Die Côte d’Azur zählt zu den exklusivsten Märkten für Immobilien in Europa. Besonders Saint-Jean-Cap-Ferrat, Saint-Tropez und Cap d’Antibes stehen für ein stark limitiertes Angebot an Immobilien in direkter Wasserlage.
Saint-Jean-Cap-Ferrat führt das Ranking als Standort mit den höchsten Immobilienpreisen an: Hier werden Quadratmeterpreise von bis zu 113.000 Euro erzielt.
Das Ranking
Auf den Plätzen 3 und 4 folgen Marbella an der Costa del Sol in Spanien sowie Sant-Tropez und Cap d’Antibes in Frankreich. Auf Platz 5 liegt die Costa Smeralda in Italien mit Porto Cervo, bekannt für den Jachthafen auf Sardinien. Mallorca zählt ebenfalls zu den exklusivsten Wohnlagen im Mittelmeerraum und belegt Platz sechs: Der Ort Port d’Andratx ist bei internationalen Käufern beliebt, Immobilien in erster Meereslinie oder mit unverbaubarem Meerblick erzielen die höchsten Preise der Insel mit bis zu 46.000 Euro pro Quadratmeter. Platz sieben belegt die Baleareninsel Ibiza mit Quadratmeterpreisen von bis zu 28.000 Euro für Immobilien in direkter Meereslage, gefolgt von Portofino an der ligurischen Riviera: In erster Meereslinie betragen die Preise dort bis zu 25.000 Euro/m². Auf Platz 9 und 10: Quinta do Lago an der portugiesischen Algarve und Mykonos in Griechenland.
Engel & Völkers erwartet, dass die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien auch in Zukunft hoch bleiben wird. „Gerade in etablierten Destinationen wie der Côte d’Azur bleibt das Angebot stark limitiert, während die internationale Nachfrage weiterhin hoch ist“, so Marie Claire Sangouard, Geschäftsführerin von Engel & Völkers Côte d’Azur.
„Die extrem begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken in erster Wasserlinie, regulatorische Rahmenbedingungen und der Wunsch nach Sicherheit, Privatsphäre und hoher Lebensqualität stützen die Attraktivität des Marktsegments nachhaltig. Inselleben und die Verbindung mit dem Meer sind eine Symbiose, die nicht von Trends abhängt“, betont Hans Lenz in Bezug auf Mallorca.
Source:: Kurier.at – Wirtschaft
