Regelmäßig beantworten unsere Rechtsexperten Anfragen von Lesern zu den Themen Wohnen, Eigentum, Miete und Nachbarschaft. Da geht es um heikle Themen, von der Betriebskostenabrechnung bis zum Mietvertrag, von Nachbarschaftskonflikten bis zu Sanierungsmaßnahmen.
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Der nächste Termin ist übrigens am 7. September 2026, von 10 bis 11 Uhr. Rufen Sie an unter Telefon 05 9030 22337 oder schicken Sie Ihre Frage per E-Mail an immo@kurier.at.
Diesmal hat uns eine Frage erreicht, in der es darum geht, was man tun kann, wenn die Hausverwaltung die Einsicht in die Belege verweigert.
FRAGE: Meine Verwaltung verweigert Auskunft über eine Position in der Jahresabrechnung. Dabei geht es um eine Sanierung in der Wohnung eines Miteigentümers. Was kann ich tun?
Karin Sammer: Nach § 34 WEG muss die Hausverwaltung eine ordnungsgemäße Jahresabrechnung legen und Einsicht in die dazugehörigen Belege gewähren. Auf Verlangen sind gegen Kostenersatz Kopien anzufertigen.
Daraus muss nachvollziehbar sein, welche Leistung beauftragt und weshalb sie der Gemeinschaft verrechnet wurde. Dass in der Abrechnung Leistungen für ein einzelnes Wohnungseigentumsobjekt aufscheinen, muss nicht unberechtigt sein. Die Eigentümergemeinschaft ist für die Erhaltung allgemeiner Teile der Liegenschaft und die Behebung ernster Schäden in Wohnungseigentumsobjekten zuständig.
Ob die konkrete Verrechnung gerechtfertigt ist, lässt sich anhand der Arbeiten und der zugrunde liegenden Rechnungen beurteilen. Verlangen Sie Belegeinsicht für die Abrechnungsposition. Wird sie verweigert, kann beim zuständigen Bezirksgericht die Durchsetzung beantragt werden.
Source:: Kurier.at – Wirtschaft
